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昨日(2021年6月21日)，首批9只基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs產(chǎn)品正式登陸滬深交易所。截至當(dāng)日收盤，9只產(chǎn)品全線飄紅，成交額均超過了18億元。
其中，富國首創(chuàng)水務(wù)REIT(508006)在上交所主板成功上市。
據(jù)悉，5月31日公開發(fā)售之際，富國首創(chuàng)水務(wù)REIT單日認(rèn)購金額超60億，比例配售不到1.5%，刷新公募基金比例配售新低紀(jì)錄。截至收盤，富國首創(chuàng)水務(wù)REIT募集金額超過30億元。
來認(rèn)識一下這支“環(huán)保”REITs產(chǎn)品：
5月17日，北京首創(chuàng)股份有限公司發(fā)布《關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs取得上海證券交易所無異議函的公告》，18日發(fā)布《關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 獲得中國證監(jiān)會核準(zhǔn)的公告》，正式敲定了該事項。
本次首創(chuàng)股份選取的標(biāo)的資產(chǎn)為深圳市福永、燕川、公明污水處理廠 BOT 特許經(jīng)營項目及合肥市十五里河污水處理廠 PPP 項目。
1、深圳市福永、燕川、公明污水處理廠 BOT 特許經(jīng)營項目
總處理規(guī)模為 37.5 萬噸/日，屬于污水處理類市政基礎(chǔ)設(shè)施項目，包含福永污水處理廠、燕川污水處理廠、公明污水處理廠的特許經(jīng)營權(quán)。
2、合肥市十五里河污水處理廠 PPP 項目
總處理規(guī)模為30 萬噸/日，屬于污水處理類市政基礎(chǔ)設(shè)施項目。
富國首創(chuàng)水務(wù)REIT采用“公募基金+基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，80%以上的基金資產(chǎn)都將投資于污水處理類型基礎(chǔ)設(shè)施項目的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，通過資產(chǎn)支持證券、項目公司等特殊目的載體取得標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施完全的經(jīng)營權(quán)利。
在首批9只基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs產(chǎn)品中，富國首創(chuàng)水務(wù)REIT是唯一一只污水處理特許經(jīng)營權(quán)類的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。其選取的2個標(biāo)的，2018年至2020年間，整體盈利能力較強，項目較為優(yōu)質(zhì)。
首創(chuàng)環(huán)保集團(tuán)相關(guān)高管表示，“作為首批示范項目，底線要求是具有成熟的經(jīng)營模式及市場化運營能力，并已產(chǎn)生持續(xù)、穩(wěn)定的收益及現(xiàn)金流，以及有良好投資回報、較好的增長潛力等”。
證券從業(yè)者分析稱，我國在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域積累了大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，公募REITs作為收益較為穩(wěn)定的產(chǎn)品在供需兩旺的大環(huán)境下有巨大的發(fā)展?jié)摿?。并且中國證監(jiān)會也直言，“依托REITs產(chǎn)品創(chuàng)新，可以切實有效盤活存量資產(chǎn)”。
實際上，自十部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點相關(guān)工作的通知》起，REITs就受到了廣泛關(guān)注。由于通知明確提出優(yōu)先支持城鎮(zhèn)污水垃圾處理、固廢危廢處理等污染治理項目，因此環(huán)保企業(yè)也積極開始申報。
此前，環(huán)保在線也簡要梳理過，除了首創(chuàng)股份之外，渤海股份也選取了天津市武清區(qū)第七污水處理廠項目、天津武清汽車產(chǎn)業(yè)園污水處理廠項目、天津市金博企業(yè)孵化器有限公司污水處理廠項目、天津市靜海區(qū)大邱莊綜合污水處理廠項目、天津武清城關(guān)鎮(zhèn)污水處理廠項目、宜達(dá)水務(wù)持有的自來水供水廠項目等。
水務(wù)資產(chǎn)為何如何活躍？
業(yè)界分析，水務(wù)行業(yè)正面臨升級發(fā)展轉(zhuǎn)變，需求迫切、投資規(guī)模大、政策支持力度強，且既有成熟產(chǎn)業(yè)鏈又有可掘金的新領(lǐng)域，潛力可期。在大環(huán)境支撐下，也受益于水務(wù)資產(chǎn)收益的穩(wěn)定性和長期性，市場對于相關(guān)REITs產(chǎn)品的接受度明顯較高。
另一邊，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs在盤活存量資產(chǎn)，提高資金周轉(zhuǎn)效率等方面對環(huán)保企業(yè)的吸引力也不容小覷?？偨Y(jié)來看，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs與環(huán)保行業(yè)一拍即合。我們也期待，更多優(yōu)質(zhì)環(huán)保資產(chǎn)借道基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，發(fā)揮推進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，形成良性循環(huán)的創(chuàng)新作用。
