江蘇新大高空工程有限公司
主營(yíng)產(chǎn)品: 防水堵漏施工 |
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更新時(shí)間:2015-06-04 18:24:21瀏覽次數(shù):179
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某住宅小區(qū),由一棟高層和一棟多層(含地下室)住宅組成,總面積42000平方米,1號(hào)樓為23層高層商住樓、框剪結(jié)構(gòu),地下一層,地上22層,地下室基礎(chǔ)為600毫米鋼筋混凝土。因該樓正南方為千年不息的荊河,地下水位較高,水壓力較大,為此,施工方對(duì)地下室防滲堵漏工作做了科學(xué)的組織施工,成功解決了工程防滲堵漏技術(shù)難題。
二、地下室滲漏種類和防治技術(shù)
1.支模鋼筋造成底板滲水漏水:為支設(shè)外墻板模板,在底板上埋設(shè)支模鋼筋,施工后在底板上表面切割鋼筋,由于鋼筋沒有保護(hù)層,形成化學(xué)腐蝕,造成嚴(yán)重滲水。
2.蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不*導(dǎo)致滲漏:由于振搗混凝土不密實(shí),出現(xiàn)蜂窩、麻面、溝洞,而處理時(shí),未剔松散混凝土,未用摻外加劑的同比例細(xì)石砼修補(bǔ)砂漿,且砂漿又不密實(shí),導(dǎo)致混凝土疏松產(chǎn)生滲漏。
3.設(shè)計(jì)混凝土自防水本身漏水:實(shí)際工程中,由于結(jié)構(gòu)及施工情況復(fù)雜,如鋼筋密集、地基沉降差異、砂石含泥量大、流動(dòng)性勞動(dòng)力責(zé)任心不強(qiáng)等原因,防水混凝土本身也可能產(chǎn)生漏水滲水現(xiàn)象。所以,高水位地區(qū)設(shè)計(jì)地下室防水采用多道防水線。
4.墻根與底板交界處漏水:墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn)象,二者交界處有漏水點(diǎn)。分析其滲漏原因,是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r,前一步已振搗完的底板和墻根20~30厘米高混凝土受牽邊振動(dòng),使砼振搗不密實(shí)。另外,墻根混凝土在模板支護(hù)下沒有下沉,而底板混凝土受振動(dòng)下沉,則在墻根處拉裂,同時(shí)該部位應(yīng)力過(guò)于集中,養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。因此,在振搗下部底板混凝土?xí)r,不要將振搗捧插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處,要離開一定距離,且應(yīng)大于振搗棒振幅,避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗;澆筑高墻根混凝土?xí)r,應(yīng)在底板砼初凝后澆筑,同時(shí)注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。
5.鋼筋保護(hù)層厚度不夠造成滲漏:外部地下水通過(guò)底板外側(cè)面很薄的鋼筋保護(hù)進(jìn)入底板鋼筋周圍,鋼筋腐蝕使砼有縫隙,順鋼筋方向,向地下室內(nèi)部滲水。因此建議設(shè)計(jì)地下室時(shí),底板外側(cè)、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定設(shè)置保護(hù)層并適當(dāng)加厚,施工翻樣、加工、綁扎鋼筋時(shí)應(yīng)取負(fù)差,避免鋼筋由于脹模造成幾乎無(wú)保護(hù)層。
6.穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)造成漏水:外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴(yán)密,或穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)留頭較長(zhǎng),外部抹砂漿時(shí)未能將鋼筋頭蓋嚴(yán),特別是鋼筋頭露在抹灰層之外,做防水時(shí)穿破防水層,在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕,并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。
7.沉降縫止水帶偏位造成漏水:沉降縫漏水比較普遍,由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠,澆筑混凝土?xí)r經(jīng)常跑位,有的跑位嚴(yán)重,特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。水平止水帶下方混凝土不易落實(shí),常形成溝洞、蜂窩、麻面等。因此,施工中應(yīng)焊鋼筋骨,將止水帶固定在準(zhǔn)確位置上,待水平止水帶下方混凝土澆搗密實(shí)后,再固定止水帶。
8.混凝土中有尋物造成滲漏:混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、磚頭、編制袋等雜物時(shí)易造成滲漏,必須將靠近內(nèi)墻面10厘米范圍內(nèi)的雜物取走,也可通過(guò)高壓噴燈燒掉,清理干凈后再堵漏。
9.外墻鋼筋密集區(qū)漏水:外墻柱交接處和拐彎頂板內(nèi)鋼筋集中區(qū)出現(xiàn)漏水,原因是這些部位空間小,澆搗困難,混凝土不易密實(shí),造成滲漏。故應(yīng)用鐵楔或木楔將鋼管暫時(shí)分隔開,再澆筑混凝土,采用豆石混凝土澆筑,并派專人管理。
10.外墻防水層做法不合理形成滲漏:外墻做涂料防水層前,必須先抹水泥砂漿找平層,并且趕平壓光。因?yàn)椴鹉V蠡炷帘砻娲嬖谳^多水眼,若直接做涂料防水層,涂料表面同樣會(huì)形成許多水眼,造成地下室漏水的根源。另外,若抹找平層,但不趕平壓光,做涂料防水層后會(huì)造成涂膜厚滿不均,表面有孔眼?;靥钌笆瘯r(shí),因基礎(chǔ)很深必須用串筒,不能直接用車往槽坑翻倒,以免砂石砸壞保護(hù)層及防水層。
三、堵漏技術(shù)
1.堵漏不成功原因分析:對(duì)眾多堵漏材料和防水材料的技術(shù)性能不了解,不重視研究防水技術(shù)。施工時(shí),不找漏水點(diǎn)、漏水線;見縫漏水即騎縫打眼灌漿;見墻面滲水即滿墻打眼灌漿或在墻面涂刷表面涂料;見沉降縫漏水即剔鑿填充剛性防水材料或灌注熱瀝青堵漏等等。這種盲目打眼、盲目灌漿、盲目堵漏的zui終結(jié)果是鉆孔不進(jìn)漿或不易進(jìn)漿,沉降縫堵剛性防水材料,裂縫后繼續(xù)漏水,未真正將漏水點(diǎn)、漏水線、漏水縫堵嚴(yán),造成堵漏不成功。單純采用各種涂料在砂漿層或混凝土表面涂成膜堵漏,忽視了隱蔽漏水點(diǎn)、漏水縫的處理,只有點(diǎn)堵、線堵和面涂堵漏相結(jié)合才能成功。所以對(duì)重點(diǎn)漏水部位和沉降縫堵漏應(yīng)采用多道防水線。
2.成功堵漏的原則及方法:必須通過(guò)剔鑿找清漏水點(diǎn)、漏水線,有針對(duì)性地進(jìn)行堵漏。對(duì)漏水點(diǎn)、漏水線堵漏采取剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合外剛內(nèi)柔的原則,即內(nèi)部必須在縫內(nèi)進(jìn)行,采用剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合四道堵漏防線效果甚佳,即由里向外依次為柔、剛、柔、剛四道防線;對(duì)埋件周圍漏水堵漏,剔鑿一定深度后,采用無(wú)機(jī)滲透性剛性防水材料和速凝劑堵漏;對(duì)線管內(nèi)部滲漏水堵漏,在堵漏時(shí)必須塞實(shí);地下室工程堵漏只有從工程內(nèi)部進(jìn)行,方案合理,操作正確,才能獲得良好效果。*******************************************************************
“本公司堅(jiān)持“團(tuán)結(jié)拼搏、銳意進(jìn)取、嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、艱苦奮斗的"的企業(yè)作風(fēng),不斷開拓創(chuàng)新,依靠雄厚的實(shí)力、科學(xué)的管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù),堅(jiān)持“誠(chéng)信求實(shí)、服務(wù)社會(huì)、信譽(yù)*、用戶*"的企業(yè)宗旨。"根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)管理模式進(jìn)行動(dòng)作。按省*、市建委和甲方單位以及環(huán)保部門要求,文明施工、質(zhì)量跟蹤、終身負(fù)責(zé)、使公司一直保持*的硬性指標(biāo)。施工人員持國(guó)家勞動(dòng)部頒發(fā)的“特種行業(yè)技術(shù)操作資質(zhì)"上崗,并全部參加人生保險(xiǎn),對(duì)建設(shè)單位*后顧之憂。
江蘇新大防水堵漏公司是國(guó)內(nèi)防水堵漏技術(shù)研發(fā)、施工于一體的綜合型企業(yè)之一。擁有多年的施工經(jīng)驗(yàn)、近年來(lái)引進(jìn)*進(jìn)的防水堵漏技術(shù)和高性能液壓注漿設(shè)備、采用進(jìn)口高科技納米微分子防水材料 、精密配制科學(xué)降壓注漿堵漏的新工藝、以及高效封堵技術(shù)的創(chuàng)新、專業(yè)治理各種地下工程伸縮縫滲漏、尤其對(duì)大體積砼裂縫、隧道工程、沉降縫漏水有多年的維修處理經(jīng)驗(yàn)、*具備高難度防水堵漏的能力!