普旭真空泵RA0250排氣過(guò)濾器532140159普旭真空泵RA0250排氣過(guò)濾器532140159工作原理：BUSH普旭RA0302真空泵排氣濾芯0532000507又名普旭RA0302真空泵油霧分離器，系泵浦排氣口安裝的過(guò)濾裝置。我司*供應(yīng)普旭RA0302真空泵排氣濾芯，擁有多種規(guī)格型號(hào)，同時(shí)搞精度的過(guò)濾紙質(zhì)能夠更好的過(guò)濾油霧顆粒。結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 濾紙、鐵網(wǎng)、過(guò)濾面與兩端膠蓋組成。其核心組件便是里面的濾紙，比較的好的濾紙屬德國(guó)產(chǎn)的濾紙，具有很強(qiáng)的分離能力普旭真空泵排氣濾芯在推動(dòng)力的作用下，位于一側(cè)的油氣混合物中的通過(guò)真空泵油霧分離器的濾紙及棉質(zhì)。油則被截留，從而實(shí)現(xiàn)氣體與真空油的分離操作過(guò)程。被過(guò)濾掉的真空泵油隨著回油管進(jìn)行循環(huán)利用，排出的則是無(wú)油的廢氣，而達(dá)到無(wú)污染，潔凈的效果。普旭真空泵RA0250油霧分離器優(yōu)勢(shì)：普旭在整個(gè)真空泵中，排氣過(guò)濾器起到了十分重要的作用，真空泵能不能排出干凈并且清潔的空氣，則主要是和它有著更大的關(guān)系，而普旭真空泵排氣過(guò)濾器也正是因?yàn)?/span>它有著這方面很好的性能，所以現(xiàn)在才會(huì)有很多用戶來(lái)選擇使用這種產(chǎn)品，當(dāng)勢(shì)。首先是這種普旭真空泵排氣過(guò)濾器有著很好的過(guò)濾性，我們也都知道，對(duì)于真空泵的排氣來(lái)說(shuō)，直接關(guān)系到它的使用質(zhì)量，所以它必須要有著很好的過(guò)濾，而這種產(chǎn)品則在這方面有著更好的表現(xiàn)，當(dāng)然它在這方面的表現(xiàn)好，也正是因?yàn)樗谏a(chǎn)的時(shí)候，有著更好的生產(chǎn)材料，它使用多層過(guò)濾，所以才會(huì)讓它在排出的空氣沒(méi)有任何的污染性。而如果是其他的同類(lèi)產(chǎn)品，則沒(méi)有這方面的表現(xiàn)，而且它在使用的時(shí)候，有著一定的簡(jiǎn)單性，其實(shí)對(duì)于一種產(chǎn)品來(lái)說(shuō)它在使用的時(shí)候，除了要注意它的性能表現(xiàn)之外，還要注意它的簡(jiǎn)單性，而在這方面，普旭真空泵排氣過(guò)濾器的表現(xiàn)也很突出，所以現(xiàn)在有很多廠房或者很重要的室內(nèi)使用，也都是選擇使用這種產(chǎn)品，一者是性能好，再者是使用的時(shí)候，有著自己的方便性，自然也會(huì)得到很多用戶的選擇使用，相比其他的同類(lèi)產(chǎn)品，雖然在這方面有表現(xiàn)，但是卻不能和它相比。 普旭RC0250真空泵排氣過(guò)濾器0532140159使用說(shuō)明：1 、在普旭真空泵的內(nèi)部裝有油霧消除器，能有效地消除普旭真空泵在排出氣體中的油霧，避免排氣對(duì)周?chē)h(huán)境的污染、在較高入口壓強(qiáng)下工作也不會(huì)噴油，因此在一般使用情況下不需安裝排氣管。2、在普旭真空泵的吸氣口裝有逆止閥，當(dāng)普旭真空泵停止時(shí)逆止閥與普旭真空泵內(nèi)專(zhuān)門(mén)設(shè)置的充氣孔的聯(lián)合作用下，可以立即使普旭真空泵與被抽系統(tǒng)隔離，防止普旭真空泵油返入被抽系統(tǒng)，同時(shí)保持了被抽容器內(nèi)的真空度，因而使用本型真空普旭真空泵可以不需再配置帶有放氣的真空截止閥，從而可以減少用戶的使用費(fèi)用。3、本型普旭真空泵配有普旭RA0160真空泵油霧過(guò)濾器，它與油霧消除器一起組成了有效的消音系統(tǒng)，能消除排氣噪音，使普旭真空泵運(yùn)轉(zhuǎn)平靜。4、普旭真空泵和電動(dòng)機(jī)直接安裝，不論大普旭真空泵或小普旭真空泵均采用空氣冷卻，不需水管，因此本型普旭真空泵是一種結(jié)構(gòu)緊湊，安裝容易，重量輕的設(shè)備。5、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理、振動(dòng)小，不用地腳螺栓即可工作。BUSCH普旭真空泵RA0202D油霧分離器（排氣過(guò)濾器）的日常維護(hù)：普旭真空泵運(yùn)行時(shí)的檢查：使用真空泵油霧分離器壓力表檢測(cè)是否堵塞，當(dāng)壓力表讀數(shù)位于紅色區(qū)域，說(shuō)明油霧分離器已堵塞，必須更換。如果無(wú)油霧分離器壓力表，則油霧分離器的阻力由驅(qū)動(dòng)電機(jī)電流的變化來(lái)測(cè)定，驅(qū)動(dòng)電機(jī)消耗過(guò)的電流或真空泵的流量下降，說(shuō)明油霧分離器已堵塞，必須更換。如果真空泵油霧分離器壓力表指示的壓力比通常低，或驅(qū)動(dòng)電機(jī)消耗的電流比通常少，原因是有一個(gè)油霧分離器損壞，需要更換油霧分離離器已堵塞器。如果排放的氣體中含有油，原因是油霧分離器堵塞或損壞，須更換。真空泵油霧分離器不能*清洗干凈,必須更換堵塞的油霧分離器。更換真空泵油霧分離器前請(qǐng)先關(guān)閉真空泵并切斷電源,確保真空泵已通大氣壓,從油箱上打開(kāi)排氣口蓋板,借助內(nèi)六用扳手拆下排氣過(guò)濾器,將裝有密封圈的新的油霧分離器開(kāi)口端安裝在油箱內(nèi)正確位置上。全國(guó)銷(xiāo)售： 顏s 售后服務(wù)：我司憑借近10年的真空泵行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，竭誠(chéng)為您提供適用、經(jīng)濟(jì)的真空泵品牌/型號(hào)，換位思考，切身實(shí)地從客戶利益出發(fā)，我們會(huì)根據(jù)您的行業(yè)，您的使用場(chǎng)合，給予您合理的使用和保養(yǎng)建議，讓您的真空泵達(dá)到大的使用價(jià)值和x的使用壽命。創(chuàng)艦承諾：所有售出的真空泵，提供一年免費(fèi)維修，終身維護(hù)！優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、合理的價(jià)格以及完善的售后服務(wù)，我們期待與你攜手共進(jìn)，互贏互利創(chuàng)艦承諾：1.凡使用我司提供的真空泵耗材在正常使用過(guò)程中導(dǎo)致貴司的真空泵故障和異常，我司將免費(fèi)負(fù)責(zé)處理和維修，并免費(fèi)提供機(jī)器給客戶備用，以確?？蛻粽Ｉa(chǎn)。2.對(duì)于每一臺(tái)真空泵的維修都會(huì)做到：公開(kāi)，公正，價(jià)格合理！3.所有售出的真空泵，提供一年免費(fèi)維修，終身維護(hù)！4.凡使用我司提供的真空泵耗材，正常使用過(guò)程中，在保用期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題我司將對(duì)其免費(fèi)更換。5.需要維修的真空泵，如果客戶方?jīng)]有真空泵暫用，我司可以提前寄出備用泵給客戶方，以保證不會(huì)影響正常的生產(chǎn)，待真空泵維修好，經(jīng)檢測(cè)試用合格后，再把備用泵退回我司。6.在未涉及到真空設(shè)備組裝、加工核心技術(shù)的前提下，其它日常保養(yǎng)及維修，我司免費(fèi)提供。尊敬的真空泵用戶朋友們：如果此刻，你的真空設(shè)備出現(xiàn)以上故障，創(chuàng)艦，我們將會(huì)安排專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員為您提供免費(fèi)的技術(shù)指導(dǎo)和全滿意的解決方案。

3-25”樓市新政滿月后滬深樓市量?jī)r(jià)齊跌

• A+
• A-
• 分享

  新浪微博騰訊微博ＱＱ空間豆瓣網(wǎng)人人網(wǎng)

2016-04-27 06:32:44　來(lái)源: 新京報(bào) 查看原文

新京報(bào)訊 (記者方王洋)自3月25日，上海、深圳兩地各自出臺(tái)樓市新政至今已滿一個(gè)月。其中，上海公布了被稱(chēng)為“*zui嚴(yán)”樓市新政的“滬九條”。經(jīng)過(guò)一個(gè)月時(shí)間，3·25樓市新政效果顯現(xiàn)，滬深兩地樓市成交均產(chǎn)生了一定程度降溫。

兩地新房成交量均腰斬

根據(jù)易居研究院智庫(kù)中心統(tǒng)計(jì)，通過(guò)對(duì)比新政前后各30天的成交數(shù)據(jù)，滬深兩地新建商品住宅成交數(shù)均出現(xiàn)半數(shù)甚至超半數(shù)的下滑。其中，上海的新建商品住宅成交數(shù)出現(xiàn)了50%的下滑，深圳則達(dá)到57%。

與此同時(shí)，兩地的新建商品住宅成交均價(jià)也出現(xiàn)了不同程度下滑。其中，上海的成交均價(jià)出現(xiàn)了1937元/平方米的下跌，跌幅為6%。受價(jià)格下調(diào)的影響，居民購(gòu)房的均價(jià)從新政前的422萬(wàn)元/下調(diào)到了382萬(wàn)元。

相比于上海，深圳樓市的抗跌特征則較為明顯。根據(jù)易居研究院智庫(kù)中心統(tǒng)計(jì)，深圳新建商品住宅成交價(jià)格出現(xiàn)了248元/平方米的下跌，跌幅為1%。相對(duì)上海，深圳房?jī)r(jià)下跌幅度不明顯，樓盤(pán)均價(jià)總體仍處于高位水平。不過(guò)從居民購(gòu)房的均價(jià)看依然有所下調(diào)，即從新政前的490萬(wàn)元/下調(diào)到了481萬(wàn)元/x。

“滬九條公布之后，后續(xù)市場(chǎng)情況真的很難預(yù)料，開(kāi)發(fā)商普遍采取少量多批的形式進(jìn)行推盤(pán)。這種情況下往往開(kāi)盤(pán)就*。但相比之前開(kāi)盤(pán)幾百房源清盤(pán)的局面已經(jīng)是大打折扣，也算是開(kāi)發(fā)商為了提升市場(chǎng)熱度的一個(gè)舉措。”同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉介紹。

二手市場(chǎng)觀望情緒濃厚

與此同時(shí)，上海二手房市場(chǎng)也顯現(xiàn)降溫跡象。張宏偉介紹，上海二手房賣(mài)家的掛牌價(jià)格也出現(xiàn)了松動(dòng)，部分買(mǎi)家買(mǎi)房進(jìn)入觀望狀態(tài)。整體二手房市場(chǎng)成交由原來(lái)每月3萬(wàn)多套的成交量降至每個(gè)月2萬(wàn)套左右，市場(chǎng)交易也出現(xiàn)迅速降溫，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)入新一輪的市場(chǎng)博弈。

深圳二手房市場(chǎng)也面臨著類(lèi)似的情況。根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測(cè)，市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示上周(4月18-24日)二手住宅共成交2027套，成交面積為16.8萬(wàn)平方米，較前一周分別環(huán)比下跌了8%和10.2%?，F(xiàn)階段市場(chǎng)觀望情緒比較濃厚，短期內(nèi)市場(chǎng)信心仍將維持低位，預(yù)測(cè)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)深圳樓市將會(huì)震蕩調(diào)整。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從新政前后的市場(chǎng)數(shù)據(jù)看，上海和深圳兩個(gè)城市的政策效應(yīng)都開(kāi)始得到顯現(xiàn)，成交量萎縮的同時(shí)，價(jià)格則略有小幅下調(diào)。橫向?qū)Ρ瓤?，上海政策效力更為明顯。一方面和上海政策更為嚴(yán)厲有關(guān)，另一方面也和上海部分投資投機(jī)購(gòu)房需求發(fā)生轉(zhuǎn)移有關(guān)，即部分炒房需求轉(zhuǎn)移到了周邊的杭州、蘇州等城市。

“總體上看，后續(xù)此類(lèi)政策效應(yīng)還會(huì)繼續(xù)顯現(xiàn)。后續(xù)政策監(jiān)管的重點(diǎn)在于，要積極推進(jìn)分區(qū)管控的模式，對(duì)相關(guān)區(qū)域、具體物業(yè)類(lèi)型進(jìn)行差別化的市場(chǎng)調(diào)控。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

故事

房子掛中介一月無(wú)人問(wèn)津

家住深圳的張是一名銀行職員。在今年春節(jié)后看到深圳房?jī)r(jià)繼續(xù)一路攀升，他決定賭一把。

今年2月底，張用自己的積蓄，外加跟親戚朋友的借款作為首付款，在深圳福田區(qū)購(gòu)入了一72平米、總價(jià)360萬(wàn)元的二手房進(jìn)行投資。不到一個(gè)月時(shí)間，這房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值漲到了410萬(wàn)左右。

“那段時(shí)間趕上一波*潮，周?chē)臉I(yè)主基本上一天一個(gè)價(jià)，zui高時(shí)候相同戶型漲到了450萬(wàn)。”張告訴新京報(bào)記者。

由于是第二房產(chǎn)，張打算趁著這波上漲見(jiàn)好就收，將增值的部分現(xiàn)落袋為安。他便將該房產(chǎn)信息掛到了中介交易平臺(tái)上。

剛掛出去沒(méi)多久，深圳就出了3·25新政。市場(chǎng)情緒在很短的時(shí)間內(nèi)發(fā)生了轉(zhuǎn)向。

到現(xiàn)在，張的房產(chǎn)信息掛出去已有一個(gè)月的時(shí)間了，仍鮮有人問(wèn)津。“租都租不出去”，張無(wú)奈地說(shuō)。

“現(xiàn)在深圳二手房市場(chǎng)上，有相當(dāng)一部分?jǐn)?shù)量是有價(jià)無(wú)市。”張表示，他打算再觀望一段時(shí)間，如果未來(lái)上漲空間不大的話，他就打算降低報(bào)價(jià)了。(李蕾)

政策

多部委:將增加一線城市宅地供應(yīng)

4月26日，國(guó)家*等24部委聯(lián)合發(fā)文稱(chēng)，將增加一線和部分熱點(diǎn)二線城市的住宅建設(shè)用地供應(yīng)。此外，還將加大對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng);加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

為促進(jìn)居民消費(fèi)擴(kuò)大和升級(jí)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，加快培育發(fā)展新動(dòng)力，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)韌性，按照*有關(guān)部署，*、*、*等24部門(mén)制定了《關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)帶動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的行動(dòng)方案》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)。

上述房地產(chǎn)相關(guān)的措施是作為促消費(fèi)行動(dòng)之一的改善居民住房行動(dòng)方案發(fā)布的。

《方案》還提出，要用足用好住房公積金。允許個(gè)人公積金賬戶內(nèi)資金隨工作地點(diǎn)變動(dòng)進(jìn)行跨省跨市轉(zhuǎn)移接續(xù)，允許有條件的地區(qū)開(kāi)展省內(nèi)統(tǒng)籌管理住房公積金試點(diǎn)，滿足居民因就業(yè)地變動(dòng)而購(gòu)房、返回家鄉(xiāng)購(gòu)房等需求，化解三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存。

《方案》表示，將推進(jìn)住宅小區(qū)采暖改造;利用專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)基金等，支持改造北方采暖地區(qū)集中供熱老舊管網(wǎng)設(shè)施;而對(duì)于南方夏熱冬冷地區(qū)，采用分散、局部采暖方式解決采暖需求。

除了改善居民住房行動(dòng)方案，“促消費(fèi)行動(dòng)”還包括城鎮(zhèn)商品銷(xiāo)售暢通行動(dòng)、農(nóng)村消費(fèi)升級(jí)行動(dòng)、汽車(chē)消費(fèi)促進(jìn)行動(dòng)、旅游休閑升級(jí)行動(dòng)等。(侯潤(rùn)芳)

相關(guān)

下月起二手房交易需繳增值稅

*4月26日發(fā)文明確了營(yíng)改增試點(diǎn)的若干征管問(wèn)題。其中規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的，在2016年4月30日前已簽轉(zhuǎn)讓合同，2015年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。

3月份市場(chǎng)關(guān)注已久的個(gè)人住房營(yíng)改增問(wèn)題“靴子落地”。5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。新京報(bào)對(duì)比新舊政策發(fā)現(xiàn)，實(shí)際稅負(fù)并未出現(xiàn)太大變化，繳納增值稅后，稅負(fù)微降。

比如北京市民銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房，賣(mài)房?jī)r(jià)格是100萬(wàn)元，按照現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅政策，這100萬(wàn)就是銷(xiāo)售額，按照銷(xiāo)售額的5%計(jì)算營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅額為1000000×5%=50000，賣(mài)房人需要繳納5萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅。

營(yíng)改增后，按照增值稅的計(jì)算方法，賣(mài)房款100萬(wàn)，但這100萬(wàn)為含稅銷(xiāo)售額，需要換算成不含稅銷(xiāo)售額，公式為銷(xiāo)售額=含稅銷(xiāo)售額/(1+稅率或征收率)，增值稅中規(guī)定個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買(mǎi)的住房，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，故這房產(chǎn)不含稅銷(xiāo)售額=1000000/(1+5%)=952400，再用不含稅銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)繳納增值稅額=952400×5%=47600，因此，營(yíng)改增后賣(mài)房人需繳納稅款4.76萬(wàn)元，節(jié)省2400元。(李蕾)

觀點(diǎn)

中*的樓市走向依然取決于供求關(guān)系的基本面，而歸根結(jié)底體現(xiàn)的是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市吸引力。

整體看，房企拿地分化，針對(duì)三四線城市的明顯過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)，*房企開(kāi)始全面回歸一二線城市。

同時(shí)，從全國(guó)樓市看，市場(chǎng)已經(jīng)嚴(yán)重分化，一二線城市需求基礎(chǔ)依然龐大，從2016年一季度的市場(chǎng)看，明顯一二線城市快速?gòu)?fù)蘇。預(yù)計(jì)二季度成交漲幅會(huì)更高。

--中原地產(chǎn)*分析師張大偉

4月1日-15日，易居研究院監(jiān)測(cè)的20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比3月前15天上升了5%，同比上升了66%。這意味著，除了深滬等個(gè)別受政策影響的城市，全國(guó)主要城市的房屋成交量并沒(méi)停下上漲腳步。

全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷*的“板塊輪動(dòng)”:一線城市熱后，二線熱，大都市周邊熱。預(yù)計(jì)強(qiáng)二線熱后，弱二線和強(qiáng)三線也會(huì)熱，zui后輪到弱三線和四線城市復(fù)蘇。這次板塊大輪動(dòng)，至少將持續(xù)至今年底，也可能延至明年。

--易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭