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裂縫是目前zui為常見的房屋質量問題之一。一位民間驗房師向記者表示，在他所驗過的幾百套房子中，沒有裂縫問題的房子數(shù)量為零。“由于現(xiàn)在很多房子都是混凝土現(xiàn)澆板，出現(xiàn)不同程度的裂縫，幾乎是不可避免的。”

那么，哪種裂縫需要注意？裂縫的危害到底有多大？房屋裂縫，是這樣產(chǎn)生的？

從事建筑工程行業(yè)的許告訴記者，當前商品房中經(jīng)常出現(xiàn)的墻體樓板裂縫主要有斜向裂縫、垂直裂縫、水平裂縫、混合裂縫(X裂縫)等。

溫差是引起墻體裂縫zui常見的原因。由于一般材料都會熱脹冷縮，在混合結構中，不同材料之間的膨脹系數(shù)不一樣，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，形成溫度差，從而容易使房屋結構開裂。這種情況在邊套特別是西邊套的房子中出現(xiàn)得比較多。

地基沉降不均勻也是引起裂縫的常因。房屋地基在平整過程中，一般都經(jīng)過高挖低填的工序，因此在房屋建成后都會出現(xiàn)不同程度的地基沉降。一旦地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，就容易產(chǎn)生斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處。據(jù)悉，這種裂縫一般出現(xiàn)在建筑物下部，由下往上發(fā)展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫等，且首先在窗對角突破。

地基土凍脹引起的墻體裂縫也較為普遍。一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，地基土隆起的程度越高，建筑物的某一部位就會被頂起。此外，還有因房屋結構引起的裂縫，因施工質量不合格引起的裂縫等等。

哪些裂縫影響居住安全性那么，房屋出現(xiàn)多大的裂縫才影響居住的安全性？

“出現(xiàn)裂縫并不可怕。”建設工程質量安全監(jiān)督站的工作人員解釋說，根據(jù)國家相關規(guī)定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的。通常情況下，裂縫并不影響結構安全，但裂縫的形態(tài)、數(shù)量、寬度應控制在一定范圍內，以免影響觀感和使用功能，因為裂縫會影響抗?jié)B效果，而且超過一定限度寬度的裂縫，會影響到房屋的承重能力，這些因素都會影響建筑物的使用耐久性。

通常情況，溫度裂縫不直接影響結構的安全使用，但若不及時加以處理和維修，將對正常使用產(chǎn)生一定的不利影響，甚至使裂縫轉化為不安全因素，如導致屋面、墻面嚴重滲漏，甚至墻體抹面脫落。一般溫度裂縫用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿堵抹封閉即可。

但是對于地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的結構性裂縫，則應該對墻體裂縫作即時適當?shù)募庸烫幚怼?ldquo;發(fā)現(xiàn)裂縫后，首先應該由設計方、施工方等責任主體確定裂縫的性質，判斷其是否屬于結構性裂縫。”建設工程質量安全監(jiān)督站的工作人員說，“一旦確定了裂縫性質后，應該由責任方跟住戶進行溝通后，出具裂縫的具體修補方案。

l1膩子主劑、固化催進劑、固化劑按規(guī)定比例稱量準確，裝入容器，用攪拌器攪拌均勻。

l2構件表面凹陷部位用環(huán)氧膩子填平，修復至表面平整。在殘缺修補中使用環(huán)氧膩子時，要在氣溫-5℃以上，相對濕度小于85%的條件下施工。膩子涂刮后，表面仍存在的凹凸糙紋，應再用砂紙打磨平整。

l4．涂刷底膠

將配好的底膠（粘結劑），用滾筒均勻涂刷于需要粘結的砼表面。

l5．粘貼碳纖維

粘貼碳纖維材料之前，首先應確認粘貼表面干燥。氣溫在-10℃以上，相對濕度RH>85%時，如無有效措施不得施工。為防止碳纖維受損，在碳纖維材料運輸、儲存、裁切和粘貼過程中。應用鋼直尺與壁紙刀按規(guī)定尺寸切斷碳纖維材料，每段長度一般以不超過6m為宜。為防止材料在保管過程中損壞，材料的裁切數(shù)量應按當天的用量裁切為準。碳纖維縱向接頭必須搭接500px以上。該部位應多涂樹脂，碳纖維橫向不需要搭接。其施工工藝要點如下：

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