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鄭東新區(qū)的農(nóng)用地被規(guī)劃建設(shè)用地后，價值急劇上升

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更新時間：2018-05-16 13:58:15瀏覽次數(shù)：221次

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鄭州宇航重工機械制造有限公司

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商鋪產(chǎn)品：116條

所在地區(qū)：河南鄭州市

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產(chǎn)品簡介

政局不穩(wěn)，則會直接影響寫字樓投資http://www.xzloo.com/news/201311/767/1.html成本的回收和利潤的獲取。

詳細介紹

影響寫字樓開發(fā)的區(qū)位因素——地理位置與自然條件。自然因素也是影響土地區(qū)位的重要因素之一，地形、坡度、土地承載力、洪水淹沒、排水狀況以及質(zhì)構(gòu)造都會對土地區(qū)位的優(yōu)勢產(chǎn)生影響。城市主要建筑物要求地勢平坦、排水良好、土方工程量小，這樣可以節(jié)省寫字樓開發(fā)投資成本。

影響寫字樓開發(fā)的區(qū)位因素——社會經(jīng)濟狀況。這是一個綜合性的因素，可以用正是安定狀況、社會治安程度、國民收入、物價變動、利率水平、消費水平等指標的變化來衡量。政治安定可以保證房地產(chǎn)運轉(zhuǎn)渠道正常，相應(yīng)投資風(fēng)險小，能夠增加投資者的信心，帶動地價上升。政局不穩(wěn)，則會直接影響寫字樓投資http://www.xzloo.com/news/201311/767/1.html成本的回收和利潤的獲取。

影響寫字樓開發(fā)的區(qū)位因素——城市規(guī)劃。合理安排好城市各類用地，是城市規(guī)劃的主要內(nèi)容。雖然規(guī)劃設(shè)計的土地是未來目標，但是土地區(qū)位的優(yōu)劣在現(xiàn)實的土地市場中就會表現(xiàn)出來。例如鄭東新區(qū)的農(nóng)用地，一旦被規(guī)劃確定為近期開發(fā)的建設(shè)用地后，土地價值就急劇上升，作為寫字樓投資土地區(qū)位會變得越來越好。

影響寫字樓開發(fā)的區(qū)位因素——土地利用計劃。政府的土地利用計劃直接影響土地一級市場的供給狀況，并對整個房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系產(chǎn)生直接的影響。合理的土地利用計劃會促進土地市場的運作，帶動地價的上升。

影響寫字樓開發(fā)的區(qū)位因素——政府政策。政府的稅收政策、金融政策、宏觀調(diào)控政策等對寫字樓投資有著直接影響，可以起到抑制投資或促進、鼓勵投資的作用。